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Bureau - À vendre

749 000 $ + taxes Saint Boniface

4200 Boul. Trudel E. G0X2L0
  • Bureau
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Bâtisse commerciale/Bureau - 4200 Boul. Trudel E.

Référence : #25993624
819 995-5859

Magnifique domaine offert sous forme de Gîte face à la rivière St-Maurice à seulement 2 min. de l'aut. 55. Commerce d'une excellente renommée avec bon chiffres, condition impeccable, 8 unités (7 locations) 4 spas, 1 sauna, 1 piscine. Endroit stratégique possibilité d'optimiser davantage, occasion à saisir, tout est en place et rentable au jour 1.

Visiter le site web: www.gitedelabaie.com
Situé tout près de l'autoroute 55 et à 2 minutes de la ville de Shawinigan, en bordure du magnifique St-Maurice et tout près du Parc Nationale de la Mauricie (attrait touristique d'importance).

Vous tomberez en amour avec les 4 suites dotées d'entrées indépendantes et d'aménagement extérieurs privés avec spa pour une intimité optimale et un séjour inoubliable.

Excellents commentaires positifs de la clientèle, une visite vous convaincra.


Petit mot des propriétaires:
Le Domaine de la Baie est situé face à la majestueuse rivière St-Maurice près de la ville de Shawinigan ( 2km) et du Parc National de la Mauricie (27km). Accès près de l'autoroute 55, moins de 2 heures de Québec et Montréal.

Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construit et amélioré jusqu'à ce jour. Le gite possède 6 chambres avec salle de bain privée dont 2 suites avec mini cuisinette et spa privé dans le bâtiment principal et 2 suites dans 2 dépendances sur le site, chacune ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Un total possible de 7 chambres avec salle de bain privative dont 4 suites avec mini cuisinette et spa privé, entrée entièrement autonome.

Grand terrain aménagé, avec piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.

Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière St-Maurice.

Espaces de stationnement suffisant pour recevoir 7 voitures.

Vendu entièrement meublé, avec un bon achalandage québécois et international.

Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grands Prix du Tourisme 2012



INCLUSIONS
L'ameublement complet, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, tous les électroménagers, téléviseurs (6), aspirateur central et accessoires, tous les équipements servant au gîte, canots (2), ordinateur portable, spas (4), 1 sauna, 2 bacs à déchets et bac à récupération.

EXCLUSIONS
Effets personnels, piano, quelques tableaux personnels, bureau dans la chambre St-Maurice, tracteur à gazon et souffleuse.

image 0 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 1 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 2 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 3 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 4 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 5 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 6 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 7 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 8 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 9 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 10 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 11 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 12 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 13 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 14 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 15 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 16 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 17 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 18 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 19 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 20 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 21 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 22 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 23 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 24 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 25 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 26 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 27 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 28 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 29 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 30 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 31 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 32 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 33 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 34 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 35 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 36 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 37 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 38 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 39 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 40 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 41 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 42 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 43 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 44 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 45 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 46 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 47 - Bureau À vendre Saint-Boniface image 48 - Bureau À vendre Saint-Boniface
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 749 000 $ + taxes
Référence 25993624
Nombre d'unités 1
Année de construction 2002
Taxe municipale 3 380 $ / an
Taxe scolaire 327 $ / an
Terrain 4 015 m²
Système d'égoûts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Municipalité
Privé
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Vinyle
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Allée Non pavée
Particularités Accès à l'eau
Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide
Genre de commerce Auberge
Gîte du passant
Motel
Type de commerce/Industrie Service
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 81.82 x 83.8 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 57 200 $
Évaluation Bâtiment 274 100 $
Total 331 300 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 380 $
Taxes scolaires (2020) 327 $
Total 3 707 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 0 3400 pi²
Référence :
#25993624

Leslie Ruckstuhl
Courtier immobilier agréé DA
819 995-5859