Bureau - À vendre
749 000 $ + taxes Saint Boniface
- Bureau
Bâtisse commerciale/Bureau - 4200 Boul. Trudel E.
Magnifique domaine offert sous forme de Gîte face à la rivière St-Maurice à seulement 2 min. de l'aut. 55. Commerce d'une excellente renommée avec bon chiffres, condition impeccable, 8 unités (7 locations) 4 spas, 1 sauna, 1 piscine. Endroit stratégique possibilité d'optimiser davantage, occasion à saisir, tout est en place et rentable au jour 1.
Visiter le site web: www.gitedelabaie.com
Situé tout près de l'autoroute 55 et à 2 minutes de la ville de Shawinigan, en bordure du magnifique St-Maurice et tout près du Parc Nationale de la Mauricie (attrait touristique d'importance).
Vous tomberez en amour avec les 4 suites dotées d'entrées indépendantes et d'aménagement extérieurs privés avec spa pour une intimité optimale et un séjour inoubliable.
Excellents commentaires positifs de la clientèle, une visite vous convaincra.
Petit mot des propriétaires:
Le Domaine de la Baie est situé face à la majestueuse rivière St-Maurice près de la ville de Shawinigan ( 2km) et du Parc National de la Mauricie (27km). Accès près de l'autoroute 55, moins de 2 heures de Québec et Montréal.
Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construit et amélioré jusqu'à ce jour. Le gite possède 6 chambres avec salle de bain privée dont 2 suites avec mini cuisinette et spa privé dans le bâtiment principal et 2 suites dans 2 dépendances sur le site, chacune ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Un total possible de 7 chambres avec salle de bain privative dont 4 suites avec mini cuisinette et spa privé, entrée entièrement autonome.
Grand terrain aménagé, avec piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.
Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière St-Maurice.
Espaces de stationnement suffisant pour recevoir 7 voitures.
Vendu entièrement meublé, avec un bon achalandage québécois et international.
Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grands Prix du Tourisme 2012
INCLUSIONS
L'ameublement complet, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, tous les électroménagers, téléviseurs (6), aspirateur central et accessoires, tous les équipements servant au gîte, canots (2), ordinateur portable, spas (4), 1 sauna, 2 bacs à déchets et bac à récupération.
EXCLUSIONS
Effets personnels, piano, quelques tableaux personnels, bureau dans la chambre St-Maurice, tracteur à gazon et souffleuse.
| À vendre | |
| Type | Bureau |
| Prix | 749 000 $ + taxes |
| Référence | 25993624 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Taxe municipale | 3 380 $ / an |
| Taxe scolaire | 327 $ / an |
| Terrain | 4 015 m² |
| Système d'égoûts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité Privé |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Accès à l'eau Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Genre de commerce |
Auberge Gîte du passant Motel |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 81.82 x 83.8 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 57 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 274 100 $ |
| Total | 331 300 $ |
| Taxes municipales (2021) | 3 380 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 327 $ |
| Total | 3 707 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| COM½ | 1 | 0 | 3400 pi² |