320 000 $ Saint étienne Des Grès

*ÉVALUATION PROFESSIONNELLE AGRÉE AU DOSSIER À 305 000 $ datant de juin 2019*. L'évaluation municipale ne reflète pas la juste valeur de la propriété. Cette propriété peut avoir un usage autre que l'agriculture. C'est un endroit stratégique au abords l'autoroute 55. Voir l'addenda pour la suite.

Maison de construction 2001 dont le rez de chaussé comprends un bureau pour professionnel, 2 chambre à coucher. Libre à vous d'aménager le sous-sol de 7pi pour y ajouter les pièces de votre choix, il sert actuellement de rangement.

Garage simple détaché en excellente condition.

Écurie 1999 isolée et chauffée de 9 boxes de grandeur standards +/- 10x10 sur sable avec allée centrale en béton.
Chambre à ripe ou tout autre litière que vous utiliserez, elle mesure 11x16pi.
Atelier/Moulée mesurant 6pi8 x 10pi, vous pourriez aussi en faire une douche intérieure.
1 petite sellerie 3x3pi au bout de l'allée centrale.
1 espace pour le foin 10pi x 3.5pi à part tout le grenier où vous pouvez en entreposer, il a 10pi d'hauteur dans la pointe du toit.
1 bureau réception ou encore salon d'écurie, chauffé mesurant 21pi6 x 11 pi irrégulier sur béton plus une autre sellerie de 5pi7 x 4pi sur plancher de cèdre.

7 enclos individuels sont aménagés dont 3 ont des abris mesurant 11pi x 16pi.

Le manège extérieur d'entrainement mesure 120pi x 80pi sur sable et le manège rond est également aménagé.

Il y a possibilité d'acheter les chevaux et l'équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'école d'équitation (en sus).

Venez découvrir ce petit paradis, vous serez grandement surpris par son intimité, elle pourrait aussi convenir à plusieurs vocations, à vous de m'appeler pour vérifier!

Dans tous les cas, une visite vous surprendra. Ne tardez pas et appelez!



INCLUSIONS
Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, lustres, tringles, rideaux, stores, échangeur d'air, moteur d'ouvre porte de garage avec sa télécommande, poêle au propane, 1 bac à ordures.

EXCLUSIONS
Effets personnels des propriétaires et de l'école d'équitation.