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Triplex - À vendre

179 000 $ Trois Rivières

625-629 Rue Bonaventure G9A2B8
  • Triplex
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 625-629 Rue Bonaventure

Référence : #10682842
819 995-5859

Un joyau patrimonial situé au centre-ville de Trois-Rivières, avec vaste et unique terrain de plus de 6000 pc. Possibilité d'ajouter des stationnements. Une trouvaille à ne pas manquer, raison de la vente: succession. N'a jamais été sur le marché. Véritable endroit stratégique. Voir l'addendum pour description supplémentaire. Libre immédiatement.

Historique: Le 625-629, rue Bonaventure témoigne du développement de la rue Bonaventure aux XIXe et XXe siècles. Dès le début du XIXe siècle, l'élite trifluvienne s'établit dans ce secteur de la ville encore inoccupé et verdoyant, à l'écart du bourg. Au fil des décennies, des bâtiments institutionnels importants sont construits à proximité, ce qui contribue à accroître le caractère bourgeois de cette rue habitée par des familles influentes de la ville. Ainsi, la cathédrale est édifiée en 1858, le parc Champlain est aménagé en 1869, puis l'hôtel de ville est inauguré en 1872. Cette résidence en bois est construite vers 1900. Elle a notamment subi quelques modifications au niveau de ses portes et fenêtres, de ses revêtements et des éléments en saillie en façade (tambour, escalier, balcon), mais sa volumétrie originelle a été conservée, tout comme son clocheton. Évaluation d'inventaire: La valeur patrimoniale du 625-629, rue Bonaventure tient notamment à son architecture. Cette résidence est un bon modèle de maison à mansarde. Au XIXe siècle, l'architecture Second Empire est largement utilisée dans la construction de bâtiments institutionnels et religieux ainsi que pour les résidences cossues de familles bourgeoises. Ce style prend sa source dans l'architecture développée à Paris sous le règne de Napoléon III alors que de grands bâtiments sont réalisés selon des formes inspirées de la Renaissance française. La maison à mansarde constitue une version populaire et modeste de cette architecture. Elle en conserve le toit à la Mansart, constitué d'un terrasson et d'un brisis, qui demeure la caractéristique essentielle. Cette forme de toit constitue une évolution, puisqu'il permet un plus grand espace habitable en occupant tout le deuxième étage. Cette résidence constitue une variante avec pignon sur rue. La tôle, en plaques sur le brisis et à baguettes sur le terrasson, constitue un élément traditionnel. La composition symétrique de la façade principale ainsi que la corniche à denticules et à modillons et les retours de l'avant-toit constituent des éléments décoratifs fréquents, alors que le clocheton, est plus rare. La valeur patrimoniale du 625-629, rue Bonaventure réside en outre dans son intérêt historique. La résidence témoigne du développement de la rue Bonaventure au XIXe siècle. À cette époque, l'élite trifluvienne s'établit dans ce secteur de la ville qui est alors inoccupé et verdoyant, à l'écart du bourg, mais près du fleuve. Au fil des décennies, plusieurs autres résidences cossues sont construites pour les familles influentes de la ville. La construction de bâtiments institutionnels importants dans les environs, tels que la cathédrale (1858) et l'hôtel de ville (1872) de même que l'aménagement du parc Champlain (1869), contribue également au caractère bourgeois de ce secteur. Aujourd'hui, cette zone est située au coeur du vieux quartier de la ville de Trois-Rivières. (Sources : Municipalité de TR 2010; Répertoire du Patrimoine culturel Qc).


INCLUSIONS
sans objet

EXCLUSIONS
sans objet

image 0 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 1 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 2 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 3 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 4 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 5 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 6 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 7 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 8 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 9 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 10 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 179 000 $
Référence 10682842
Nombre d'unités 3
Année de construction 1904
Taxe municipale 3 304 $ / an
Taxe scolaire 164 $ / an
Revenus annuels bruts 19 440 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 569.2 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Revêtements Fibre pressée
Vinyle
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Armoires Bois
Stationnement Extérieur
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 13.29 x 0.0 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 51 200 $
Évaluation Bâtiment 116 800 $
Total 168 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 304 $
Taxes scolaires (2019) 164 $
Total 3 468 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 1
1 1
Référence :
#10682842

Leslie Ruckstuhl
Courtier immobilier agréé DA
819 995-5859