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669 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Boniface

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Prochaine visite libre

4200 Boul. Trudel E., Saint-Boniface, G0X 2L0

Mauricie, magnifique domaine offrant la location à court terme face à la baie du St-Maurice à seulement 2 min. de l'aut. 55. Commerce d'une excellente renommée avec bon chiffres, condition impeccable, 6 unités incluant 3 spas, 1 sauna, 1 piscine. Endroit stratégique possibilité d'optimiser davantage, occasion à saisir, tout est en place et rentable au jour 1. Liste des services pouvant être ajoutés: massothérapie, retraites santé, cours de yoga, tables champêtres, réceptions, réunions, formations, yourtes flottantes, ateliers d'arts etc. le tout conditionnel à la conformité avec la règlementation municipale. Commerce très bien instauré.

  • Superficie du terrain: 43 217 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2002
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'5" X 24'5" Irrégulières

2002

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visiter le site web: www.gitedelabaie.com
Situé tout près de l'autoroute 55 et à 2 minutes de la ville de Shawinigan, en bordure du magnifique St-Maurice et tout près du Parc Nationale de la Mauricie (attrait touristique d'importance).

Vous tomberez en amour avec les 3 suites dotées d'entrées indépendantes et d'aménagement extérieurs privés avec spa pour une intimité optimale et un séjour inoubliable.

Excellents commentaires positifs de la clientèle, une visite vous convaincra.


Petit mot des propriétaires:

Le Domaine de la Baie est situé face à la majestueuse rivière St-Maurice près de la ville de Shawinigan ( 2km) et du Parc National de la Mauricie (27km). Accès près de l'autoroute 55, moins de 2 heures de Québec et Montréal.

Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construit et amélioré jusqu'à ce jour. Le gite possède 3 chambres avec salle de bain privée et 3 suites ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Le sous-sol de la maison est aménagé pour les propriétaire: salle de lavage, surplus d'inventaires, salle familiale, bureau administratif etc.

Grand terrain aménagé, avec piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.

Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière St-Maurice.

Espaces de stationnement suffisant pour recevoir 7 voitures.

Vendu entièrement meublé, avec un bon achalandage québécois et international.

Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grands Prix du Tourisme 2012

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'5" X 24'5" Irrégulières

2002

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

268'5" X 274'11" Irrégulières

43 217,1 Pi2

Accès : RIVIERE , Navigable

Non pavée

Garage : 1

Autoroute

ZONAGE.ZONAGE.RECR , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Municipalité , eau de Shawinigan

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'ameublement complet, 7 airs climatisés, luminaires, pôles et rideaux, tous les électroménagers, tv (6), aspirateur central et accessoires, tous équipements servant au gîte, canots (2), ordinateur portable, 3 spas, 1 sauna, piscine hors terre et sa thermopompe 2023, 2 bacs déchets 1 à récupération.

Effets personnels, quelques tableaux personnels, bureau dans la chambre St-Maurice, tracteur à gazon et souffleuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
4200 Boul. Trudel E., Saint-Boniface, G0X 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 19.0%
  • 19.8%
  • 27.3%
  • 19.8%
  • 79.0%
  • 8.1%
  • 2.0%
  • 11.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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  • (2024)
  • (2023)
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