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757 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Boniface

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Prochaine visite libre

4200Z Boul. Trudel E., Saint-Boniface, G0X 2L0

«Véritable havre de paix», ce magnifique domaine constitue une occasion à saisir. Vu imprenable sur la rivière St-Maurice, l'immeuble comporte plusieurs unités totalement autonomes (loué sans service déjeuner), 3 spas, 1 sauna et 1 piscine. La clientèle apprécie le gîte pour ses suites privatives aux entrées indépendantes, son environnement envoûtant et sa proximité aux divers services. L'immeuble se situe d'ailleurs à 2 min de l'aut 55 et Shawinigan. Vous souhaitez vous lancer dans un projet de location à court terme de type «AIRBNB», tout est en place et rentable au premier jour! Complément d'information disponible dans la section addenda.

  • Superficie du terrain: 43 217 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2002
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le tourisme en Mauricie, c'est 5 millions de visiteurs annuels et de très bonnes retombées dans la localité. Cela fait de ce territoire une excellente région pour exploiter un commerce d'hébergement. La Mauricie est d'ailleurs reconnue pour ses nombreux attraits touristiques et ses nombreuses activités; agrotourisme, terroir, circuits touristiques, galerie d'art, musées, centres d'interprétation, motoneiges, nature et plein air, etc. À proximité du site, vous y trouverez l'important parc Nationale de la Mauricie, le parc récréotouristique Héritage Carcajou, la station alpine Vallée du Parc, la Citée de l'énergie, pour ne nommer que quelques endroits.Source: tourismemauricie.com

La solide renommée du Domaine de la Baie s'est bâtie grâce aux expériences exceptionnelles de ses vacanciers. La clientèle établie est de provenance locale et internationale. Sur plusieurs sites d'avis et de conseils touristiques, nous pouvons lire: «Détente assurée!!! (...) Que dire de la vue splendide» , «Wow! Tout était parfait.», «Un gîte champêtre avec magnifique vue sur la rivière (...) nous y reviendrons! Nous recommandons fortement ce gîte... vous aussi, vous serez enchantés!»

En naviguant sur différentes plateformes, vous serez à même de constater que de nombreux clients ont évalué à 5 étoiles au gîte. Le domaine a d'ailleurs été récipiendaire du Grand prix du tourisme en 2012.
Source: tripadviser.ca, expédia.ca

L'immeuble vous offre plusieurs possibilités de location à court terme, une occasion en Or. Vous pourrez y ajuster la formule en fonction de vos goûts et disponibilités: «bed & breakfast», «AIRBNB», motel, gîte touristique, etc. Notez toutefois que la vérification au zonage de la municipalité est nécessaire afin d'assurer la viabilité du projet. Cet investissement vous intéresse? Nous vous invitons à contacter votre courtier maintenant. Vous pourriez ainsi exploiter un commerce tout en résidant dans un endroit paradisiaque.

Nous vous invitons également à consulter le site internet du Domaine: https://gitedelabaie.com/

Mot des propriétaires:

Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construits et améliorés jusqu'à ce jour. Le gîte possède 3 chambres avec salle de bain privée et 3 suites ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Le logement de la maison est aménagé pour les propriétaires: salle de lavage, surplus d'inventaire, salle familiale, bureau administratif, etc.

Grand terrain aménagé, avec une piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.

Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière Saint-Maurice.

Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grand Prix du Tourisme 2012

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

268'5" X 274'11" Irrégulières

43 217,1 Pi2

Accès : RIVIERE , Vue sur la rivière , Navigable

Boisé

Non pavée

Allée : 7 , Garage : 1

Autoroute

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Municipalité , Privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'ameublement complet, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, tous les électroménagers, téléviseurs (6), aspirateur central et accessoires, tous les équipements servant au gîte, canots (2), ordinateur portable, spas (3), 1 sauna, 2 bacs à déchets et bac à récupération.

Effets personnels, quelques tableaux personnels, bureau dans la chambre St-Maurice, tracteur à gazon et souffleuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4200Z Boul. Trudel E., Saint-Boniface, G0X 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 14.0%
  • 24.6%
  • 21.2%
  • 22.0%
  • 82.6%
  • 6.2%
  • 2.5%
  • 7.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LESLIE RUCKSTUHL
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