Environnement boisé, sentiers et tranquillité absolue

Implantée à environ 135 pieds de la route, cette propriété offre une intimité exceptionnelle et un calme remarquable. Les boisés accessibles par sentiers et les pâturages permettent autant la détente que les activités équestres ou récréatives. Une portion d'environ 23 acres, principalement boisée, est louée et pourra être renouvelée avec le voisin, offrant un vaste terrain naturel en complément de la propriété.

Proximité stratégique pour une vie équilibrée

Vous profitez du charme de la campagne tout en restant près de tout : Louiseville en moins de 10 minutes, artères routières à proximité, et Trois-Rivières à moins de 30 minutes. Un emplacement idéal pour les familles, télétravailleurs ou amoureux du plein air qui souhaitent un mode de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité.

Installations équestres et agricoles polyvalentes

La propriété est parfaitement adaptée aux chevaux et aux projets agricoles :
* trois entre-deux pour chevaux dans la grange/atelier ;
* un box dans l'écurie et une vaste sellerie ;
* pâturages fonctionnels et manège rond ;
* grange, écurie, garage, atelier et poulailler.

Ces infrastructures permettent d'exploiter facilement une petite ferme, de développer un élevage ou de concrétiser un projet équestre clé en main.

Autosuffisance et potentiel agricole

Le terrain offre un excellent potentiel de culture : jardins, potagers, pommiers et zones pour volailles ou petits élevages. Grâce à des ententes verbales, il est possible de produire environ 100 balles rondes de foin par année, un avantage notable pour réduire les coûts d'alimentation animale.
Les infrastructures essentielles sont récentes : puits de surface et installation septique conformes, assurant fiabilité et tranquillité d'esprit.

Résidence chaleureuse et fonctionnelle

La maison, entretenue et rénovée au fil du temps, propose des espaces lumineux et confortables, un sous-sol aménagé d'une salle familiale et un cadre de vie invitant. Le recul par rapport à la route renforce le sentiment de quiétude et offre une belle mise en valeur de la propriété.

Flexibilité d'occupation

Possibilité d'occupation avancée selon les besoins de l'acheteur. Le vendeur pourrait conserver temporairement un espace d'entreposage, facilitant une transition harmonieuse.

Le rêve champêtre... à votre portée

Un environnement naturel incomparable, des installations agricoles complètes, un potentiel d'autosuffisance et une proximité enviable des services : cette propriété réunit tout ce que recherchent les amoureux de la campagne. Une opportunité rare, accessible et riche en possibilités.

Contactez-moi ou votre courtier dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique avant qu'elle ne vous glisse entre les mains.