249 900 $

Fermette à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard

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Fermette à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard

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Prochaine visite libre

466 Rg St-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard, G0X 2M0

Maison ancienne vaste, très lumineuse sur un rang peu passant à Sainte-Sophie-de-Lévrard avec trois chambres aménagées (possibilité d'une quatrième), cuisine spacieuse et poêle aux granules pour les soirées chaleureuses, grand terrain idéal pour un potager, deux abris pour chevaux avec enclos, poulailler avec volière, pommiers et framboisiers: un vrai coin de paradis pour les amoureux des animaux et de la nature. Les couchers de soleil y sont splendides, l'air paisible, l'espace généreux, parfait pour vivre pleinement, créer des souvenirs et se ressourcer au quotidien. N'attendez-plus, elle est là pour vous!

  • Superficie du terrain: 3 149 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 37'8" Irrégulières

Inconnue

Guillotine

Pierre

Vinyle

Tôle

CCP : RC

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Imaginez-vous vivre au rythme des couchers de soleil dorés sur un rang peu passant de Sainte-Sophie-de-Lévrard, dans une maison ancienne à la fois vaste et lumineuse, idéale pour les familles comme pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle offre trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, une cuisine conviviale, un poêle aux granules au salon pour des soirées douces, ainsi qu'un grand terrain parfait pour y créer votre jardin potager. Vous y trouverez aussi deux abris pour chevaux avec enclos, un poulailler avec volière et une abondance de pommiers et de framboisiers à portée de main.

Parfaite pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette propriété conviendra également aux travailleurs du Parc Industriel et Portuaire de Bécancour, où se trouvent les usines à batteries, à seulement 20 minutes. Vous êtes à 10 minutes de Gentilly, près de l'école secondaire de Saint-Pierre-les-Becquets, et à distance raisonnable de tous les services essentiels : soins de santé, commerces, établissements scolaires, sans oublier les loisirs équestres au Complexe Équestre de Bécancour et les activités de plein air offertes au Parc régional de la rivière Gentilly.

Une opportunité rare de combiner espace, nature, confort et qualité de vie à un prix plus qu'abordable dans le marché actuel!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 37'8" Irrégulières

Inconnue

Guillotine

Pierre

Vinyle

Tôle

CCP : RC

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

235'8" X 238'2" Irrégulières

3 148,5 M2

borné par des fossés

Plat

champs et boisés, couchers de soleil , Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20' X 15'11" Bois granules
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10'10" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10'7" X 8'5" Bois ou salle de jeu, cac
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'10" X 9' Bois salle de lavage attenante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 7'4" Plancher flottant possibilité walk in
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 10'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 5'2" Céramique
Boudoir 2e niveau 12'11" X 15'7" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'2" X 17'11" irr. Bois communicante avec autre cac
Chambre 2e niveau 13'10" X 11'10" irr. Bois
sous-sol vaste 7pi haut Sous-sol 1 18' X 35' irr. Béton isolé uréthane
Cave/Chambre froide Sous-sol 2 12' X 15' irr. moins de 6pi, sous cuisine/sdb
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

granules de bois

Poêle aux granules

Borne de recharge - niveau 2

Aqueduc privé

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

tringles, rideaux, stores, 2 bacs roulants (ordures et récupération), lustres, poêle au granules, plaque chauffante, four encastré,

fil de recharge de la borne;

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
466 Rg St-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard, G0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 21.0%
  • 22.6%
  • 24.2%
  • 8.1%
  • 100.0%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LESLIE RUCKSTUHL
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